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去年下半年《超宇宙》最火的时候，一个国外虚拟地块的价格甚至比北京的别墅还高。然而最近根据WeMeta平台数据，部分虚地暴跌超过80%。
北京青年报记者采访发现，虚拟房地产的不景气只是“元宇宙”世界的一角。资本市场割韭菜、庞氏骗局、版权纠纷，让“元宇宙”的世界颇为不平静。另一方面，从2021年开始，国内外互联网巨头纷纷进入超宇宙。最近，元宇宙引起了上海、浙江等地的关注，并出现在相关文件和报道中。元宇宙再次成为互联网行业和资本市场的热点，如何规范和监管其发展也成为新的课题。
事件
在暴跌90%后，上市公司元宇宙虚拟房地产被指“收割韭菜”
“去年下半年，元宇宙最火的时候，我花了一万块钱在彩虹宇宙买了一套房。现在1000块都卖不出去。花钱买个教训就行了。”8月20日，早期元宇宙炒房团玩家bike1001向北青报记者承认，自己投资元宇宙彻底失败，被“割韭菜”。去年下半年宇宙最火的时候，国外一个虚拟地块的价格甚至比北京的别墅还高。2021年11月，歌手林俊杰宣布在分散土地平台上购买了三块虚拟土地，花费超过7万美元(约合50万人民币)。然而，根据近日WeMeta平台数据显示，林俊杰购买的这三块虚拟地块，目前估值仅为9.75万人民币，暴跌超过80%。
元分析平台WeMeta的最新数据显示，2022年6个元宇宙平台的虚拟土地价格大幅下降，平均价格从今年1月的约17000美元下降到8月的约2500美元，半年降幅达85%。整体销量也从去年的1.6万辆下降到今年8月的2000辆，降幅达87.5%。
去年11月，北青报记者《原价88元的“元宇宙”类房产叫价10万背后》报道。当时a股上市公司天下秀推出了一款App“彩虹宇宙”。下载该应用后，用户可以在彩虹宇宙中建立3D虚拟图像，拥有自己的3D虚拟房屋，进行社交和生活活动。APP详细展示了13种房型，每种房型的流通量和稀缺性都不一样。房子从高到低分为SSS、SS、S、A、B、C等级，等级越高越稀有。价格从8.88元到88元不等，甚至更高。“我的星产证”包括你在这个App上拥有的土地和房产，还有一个根据你拥有房产数量的世界排名。在彩虹宇宙里，你可以装饰自己的房子，也可以拜访别人的房子。
去年11月18日，天下秀创始人孟莉发表了一封名为《面向下一个十年 让连接更有价值》的公开信。在信中，孟莉正式介绍了该公司基于区块链技术的3D虚拟社交产品“彩虹宇宙”，并表示彩虹宇宙将让我们接近社交技术的终极梦想。随后，公司股价连续涨停，市值暴涨近50亿元。随后，上交所对公司及相关责任人发出监管警示。上交所监管文件显示，在“超宇宙”等相关产品和技术受到当前市场高度关注的火爆时期，公司并未实际参与AR、VR、MR及相关硬件技术的R&D，也没有相关硬件技术储备或专利。公司主营业务未发生重大变化，创始人公开信内容可能误导投资者。
经过一段时间的疯狂炒作，去年12月底，闲鱼等二手平台屏蔽了“彩虹宇宙”、“虚拟房产”等关键词，并下架了交易中涉及的内容。洪宇宙官方微博也发文称，凡涉及私下交易、诱导交易、投机、欺诈等违法行为。将重点监控，一旦发现，相关账号将被限制并禁止登录。
北青报记者在一些微信和QQ群看到，仍有不少中介在倒卖彩虹宇宙的虚拟财产，但价格已经暴跌了90%。很多早期的炒房团打出了“割肉卖”的广告，但与之前的火爆相比，如今虚拟财产几乎被忽略了。“以前一万块一房难求，现在500块都卖不出去。”玩家let770告诉北青报记者，他在彩虹宇宙砸了好几套房。当时他幻想着能像比特币一样涨几十倍几百倍，没想到被一家上市公司砍了。现在泡沫破灭了，去年还很兴奋的炒房团“家属”现在都死了。有些人已经割肉离场，有些人还在期待转机。
国内某元宇宙项目负责人告诉北青报记者，元宇宙虚拟财产的不景气主要有两个原因。首先，全球密码资产暴跌，元宇宙虚拟资产的价格与密码市场密切相关；其次，这些虚拟财产被炒，最后变成了《传包裹》里的游戏。没钱拿最后一个的时候，价格暴跌。其实很多购买这些资产的玩家都是在赌博，但是国内政策的严格监管和市场对虚拟不动产的有限认可，导致其很快被市场抛弃。
扩展
编造“虚拟货币元宇宙”项目借机吸收公款“割韭菜”
北青报记者注意到，随着元宇宙的普及，“虚拟货币元宇宙”的概念炒作也甚嚣尘上。由于缺乏相关监管，目前市面上很多虚拟货币公司以元宇宙的名义，以大数据、区块链、人工智能、物联网等名词为噱头，将虚拟货币“挖矿”和炒作包装成一系列全新的项目，以吸引更多的投资者和消费者。很多普通消费者，抱着一夜暴富的幻想，再加上被新的科技名词所吸引，很容易落入不法分子设下的陷阱。
据江苏睢宁警方近日发布的通报显示，今年6月初，陈女士的朋友向她推荐了超宇宙概念商城，并称交易其中的虚拟画作可以赚取中间差价，操作简单，回报高。陈女士被感动了，很快就被朋友拉进了群。在“群主”的指导下，陈女士开始参与卖画。她以1369元的低价买入，然后以2080元的价格卖出。除去60元上架费，陈女士第一次赚了651元。
不费吹灰之力就赚了这么多钱，让陈女士尝到了甜头。为了多赚钱，在接下来的一个月里，她按照“群主”的指引，在商场购买了大量商品。但是因为没人买，货架上的画一直处于滞销状态，每天都要交上架费。多次反映未果，最后联系不上“群主”。直到这时，陈女士才意识到自己被骗了，一共损失了2400元。她去派出所报了案。经过初步调查，警方发现，这个所谓的电子商务平台，表面上是一个网上商城，实际上是打着高额利润的幌子，引诱客户投资，骗取投资者资金。
遂宁警方在发布的例行分析中指出，犯罪分子编造虚假的元宇宙投资项目。炒游戏制作，人工智能，虚拟现实等概念。与超宇宙相关，编造包装名目繁多的高科技投资项目，公开虚假宣传高额利润，借机吸收公款“割韭菜”，超宇宙概念包装的“杀猪”“配菜”骗局，本质上就是未经授权的非法公开融资。
遂宁警方表示，一些不法分子变相从事宇宙虚拟货币非法牟利，宣称发行的虚拟货币是未来的“宇宙通用货币”，诱导公众购买投资。这种“虚拟货币”往往是不法分子自发的空中货币，主要通过操纵价格、设置提现门槛等幕后手段非法获利。
今年2月18日，银监会处置非法集资部际联席会议办公室发布《关于防范以“元宇宙”名义进行非法集资的风险提示》号声明称，近期，部分不法分子以“元宇宙投资项目”、“元宇宙连锁游”等名义蹭热点吸收资金，涉嫌非法集资和诈骗。中国通信行业协会区块链委员会轮值主席朱幼平在接受媒体采访时表示，元宇宙的概念非常流行，但一些项目掺杂了游戏、钱币、虚拟不动产的炒作，对经济社会没有价值提升，反而会扰乱金融市场秩序，侵害公共利益。
市场疯狂炒作“元宇宙第一股”只是网上卖酒？
从2021年底开始，资本市场对“超宇宙”概念股展开了疯狂的炒作。只要涉及到超宇宙的概念，股价就会上涨。
被称为元宇宙第一股的中青宝，曾携手金沙古酒高调进军元宇宙。超宇宙游戏《酿酒大师》，虚拟与现实的梦境联动模拟业务，于2022年2月28日正式开放对外测试。“玩家将穿越到100年前的中国，成为酒庄的管理者，以上帝的视角经营酒庄，从零开始酒庄的振兴之路。”自超宇宙游戏《酿酒大师》开发计划推出以来，其股价一度从9月初的8元/股涨到11月中旬的40元/股，涨幅达400%。中青宝控股股东、实际控制人借机发布减持公告，在资本市场高位套现。
据中青宝官方消息，《酿酒大师》游戏是模拟“金沙古酒”酒厂的操作进行的。玩家可以体验酒庄的运营、葡萄酒的勾兑等。在游戏中，玩家可以在网上提及自己“手工制作”的葡萄酒。
直到8月4日，中青报在互动平台上表示，目前，《慎初烧坊—酿酒大师》 H5版已经登陆，2D版第一版已经登陆，后面还有改进版要推出。北青报记者注意到，要想在这款游戏中真正酿出一瓶酒，光靠努力是不够的。你必须花钱买这个平台推出的一种叫ZQB的虚拟货币。其商业栈盘直接推出金沙古酒系列，价格从150元到7999元不等。055-79000一位玩家告诉北青报记者，他玩了半个月就放弃了。这个所谓的超宇宙游戏，其实只是一个在网上卖酒的噱头。
一边蹭宇宙概念，一边减持，中青宝的操作引起了监管层的注意。今年1月11日，深交所向中青宝发出关注函，要求中青宝说明是否存在多次故意蹭袁宇热点、博取市场关注的情况，以及控股股东在拟减持时披露的与袁宇相关事项的具体原因及合理性，是否存在为配合其增持而故意炒作抬高股价的情况。当时中青宝回应称，不存在李瑞杰主导上述拟收购并操纵公司信息披露以配合其减持的情况；涉及元宇宙的相关表述都是正常行为，而不是靠蹭热点获取市场关注的行为。
今年以来，官网国家新闻出版总署公布了两批游戏版号的发放情况，但名单中并没有中青宝的《酿酒大师》。按照现在的法律法规，比如《酿酒大师》，原则上没有版号的游戏是不允许正常上线的。
专家
混乱会让元宇宙偏离正轨，影响中国数字经济的竞争优势。
中国移动通信联合会袁宇产业委员会执行会长于佳宁曾在接受媒体采访时表示，袁宇从2021年开始成为社会非常关注的创新方向，但就像每一个新兴产业的上升阶段一样，泡沫和各种乱象往往是由过于乐观的预期和投资过热造成的。这些混乱会让元大学
中国政法大学区块链金融法治研究中心主任、教授胡在接受北青报记者采访时表示，元宇宙是对现实社会的模拟，它不可能脱离现实而存在。国外，尤其是韩国的超宇宙虚拟房产投机价格现在已经暴跌了90%。其中一个重要原因就是虚拟炒房完全脱离了实体经济，沦为概念性和预期性的投机。所以，元宇宙的发展必须要有结合实体经济的应用场景。目前，远程教育是元宇宙得以发展的重要场景。自新冠肺炎疫情爆发以来，许多学校都选择了远程教育的模式，但简单的在线教育模式很难让学生特别是中小学生注意到。如果让元宇宙沉浸在互动中，可以大大提高教学效果。另一个重要的应用场景是远程医疗，对于解决不同城市医疗资源分布不均有很大帮助。权威专家可以现场指导当地医生进行高难度手术。现在很多短视频都是基于真实场景拍摄的。在元宇宙的加持下，主持人与观众的互动可以在虚拟的元宇宙中实现，这将极大地改变人们的社交和娱乐方式。此外，在军事领域，所有新技术都将首先应用于军事，在元宇宙进行军事演习将节省更多资源。将过去的军事沙盘推演搬到元宇宙，将对未来战场产生重大影响。宇宙的这些应用都是建立在与实体经济和社会有效结合的基础上的。
对于元宇宙中存在的混沌现象，胡教授认为，只要有新事物出现，就会有人借助它来搞欺诈活动，也不例外。因此，社会需要完善元宇宙的治理体系，而不是放任自流，必须建立元宇宙的监督机制。近年来，大量以“互联网金融”为名的P2P雷爆和ICO，为数字经济和数字金融的发展敲响了警钟。产业发展必须与监管同步，否则会给公众和政府声誉带来巨大损失。元宇宙监管技术也必须与时俱进，不断更新，监管沙盒技术也需要随着元宇宙技术的发展不断优化。胡教授透露，目前正在为《网络出版服务管理规定》撰写“超宇宙治理”一章，将对超宇宙的治理和监管做一些新的探索。
本组文/记者朱开云统筹/余美英
供图/视觉中国
